(趣旨)

第一条　土地区画整理法(昭和二十九年法律第百十九号。以下「法」という。)第三条第四項の規定により東京都(以下「都」という。)が施行する東京都足立区花畑北部における土地区画整理事業(以下「事業」という。)に関する法第五十三条第二項各号に掲げる事項その他必要な事項は、この条例の定めるところによる。

(事業の名称)

第二条　事業の名称は、東京都市計画事業花畑北部土地区画整理事業という。

(施行地区)

第三条　事業の施行地区は、東京都足立区花畑一丁目、同区花畑二丁目、同区花畑六丁目、同区花畑七丁目、同区南花畑五丁目及び同区花畑町の各一部とする。

(事業の範囲)

第四条　事業の範囲は、法第二条第一項及び第二項に規定する事業とする。

(事務所の所在地)

第五条　事業の事務所の所在地は、東京都中央区勝どき一丁目七番三号東京都第一市街地整備事務所内とする。

(費用の負担)

第六条　事業の施行に要する費用は、都が負担する。

(処分の方針)

第七条　法第九十六条第二項の規定により保留地を定めた場合においては、知事は、事業により造成する市街地及び周辺地域の健全な発展に寄与すると認める利用のために、保留地を処分するものとする。

(処分の方法)

第八条　保留地は、指名競争入札又は随意契約による売払いにより処分する。

(売払価格)

第九条　保留地の売払価格は、法第六十五条第一項の規定により選任された評価員の意見を聞いて、知事が定めた予定価格を下らない価格とする。ただし、次条の規定に基づき指名競争入札により売り払うときは、予定価格を下らない落札金額をもってその売払価格とする。

(指名競争入札による売払い)

第十条　保留地の売払いは、次条に定める場合を除き、指名競争入札による。

(随意契約による売払い)

第十一条　保留地は、次の各号の一に該当する場合は、随意契約により売り払うことができる。

(売払代金の納付)

第十二条　保留地の売払代金は、当該土地の引渡し前に納付しなければならない。

(審議会の設置)

第十三条　事業を施行するため、東京都市計画事業花畑北部土地区画整理審議会(以下「審議会」という。)を置く。

(委員の定数)

第十四条　審議会の委員(以下「委員」という。)の定数は、十一人とする。

(委員の任期)

第十五条　委員の任期は、五年とする。

(立候補制)

第十六条　法第五十八条第一項の規定により選挙すべき委員は、候補者のうちから選挙する。

(予備委員)

第十七条　審議会に、宅地所有者から選挙される委員及び借地権者から選挙される委員についての予備委員をそれぞれ置く。

(当選人又は予備委員となるために必要な得票数)

第十八条　当選人又は予備委員となるために必要な得票数は、当該選挙において、宅地所有者及び借地権者からそれぞれ選挙すべき委員の数でその選挙におけるそれぞれの有効投票の総数を除して得た数の十分の一以上の数とする。

(委員の補欠選挙)

第十九条　宅地所有者から選挙された委員又は借地権者から選挙された委員の欠員の数がそれぞれの委員の定数の三分の一を超えた場合において、委員に補充すべき予備委員がいないときは、それぞれの委員の補欠選挙を行うものとする。

(学識経験委員の補充)

第二十条　知事は、学識経験を有する者のうちから選任した委員に欠員を生じたときは、速やかに補欠の委員を選任する。

(基準地積)

第二十一条　換地計画において換地及び清算金額を定めるときの基準となる従前の宅地各筆の地積(以下「基準地積」という。)は、この条例の施行の日(以下「施行日」という。)現在におけるその登記されている地積とし、施行日現在において登記されていない宅地については、知事が実測して得た地積とする。

(基準地積の更正等)

第二十二条　宅地所有者は、その登記されている地積が事実に相違すると認めるときは、施行日から六十日以内に、東京都規則(以下「規則」という。)で定めるところにより、知事に基準地積の更正を申請することができる。

(基準権利地積)

第二十三条　換地計画において換地について所有権以外の権利(処分の制限を含む。以下この条において同じ。)の目的となるべき宅地又はその部分及び清算金額を定めるときの基準となる従前の宅地について存する所有権以外の権利の目的である宅地又はその部分の地積(以下「基準権利地積」という。)は、その登記のしてある地積(以下「登記地積」という。)又は法第八十五条第一項の規定による申告に係る地積(地積の変更について同条第三項の規定による届出があったときは、その地積とする。以下「申告地積」という。)とする。ただし、登記地積又は申告地積が当該権利の存する宅地の基準地積に符合しないときは、知事がその宅地の基準地積に符合するようにあん分その他適当と認める方法により定めた地積をもって基準権利地積とする。

(清算金の分割徴収又は分割交付)

第二十四条　法第百十条第一項の規定による清算金(法第百十一条の規定により相殺した場合においては、その相殺した後の残額。以下この条において同じ。)で、その額が一万円以上のものは、分割徴収し、又は分割交付するものとする。ただし、交付すべき清算金の額が一万円以上の場合であっても、知事が特別の理由があると認めたときは、一括交付することができる。

(延滞金)

第二十五条　法第百十条第四項の規定により徴収することができる延滞金は、当該督促に係る清算金の額(以下「督促額」という。)が千円以上である場合に徴収するものとし、その額は、納付すべき期限の翌日から納付の日までの日数に応じ、督促額(百円未満の端数があるときは、これを切り捨てる。)に年十・七五パーセントの割合を乗じて計算した額とする。この場合において、督促額の一部につき納付があったときは、その納付の日以後の期間に係る延滞金の計算の基礎となる額は、その納付のあった督促額を控除した額とする。

(所有権以外の権利の申告又は届出の受理の停止)

第二十六条　知事は、換地計画の決定又は仮換地の指定のため必要があるときは、法第八十五条第一項の規定による申告又は同条第三項の規定による届出を受理しないことができる。この場合においては、知事は、受理しない期間をあらかじめ公告しなければならない。

(換地処分の時期の特例)

第二十七条　知事は、必要があると認めるときは、換地計画に係る区域の全部について事業の工事が完了する以前においても換地処分をすることができる。

(委任)

第二十八条　この条例に定めるもののほか、事業の施行に関し必要な事項は、規則で定める。